Como Montar Imobiliária

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  • Planta Baixa Imobiliária com Corretores Virtuais com capacidade para 5 corretores.
  • Projeto Imobiliária com capacidade para 1 corretor.
  • Como Montar Imobiliária com 500 m2
  • Equipamentos e Máquinas Escritório Virtual e Centro de Negócios com capacidade para 5 salas.
  • Estudo de Viabilidade Escritório para Contratos Imobiliários com capacidade para 10 consultores.
  • Plano de Negócios Escritório de Cobrança com capacidade para 1 advogado.
  • Metaverso Escritório de Vendas com 50 m2
  • Tour Virtual Imobiliária com capacidade para 10 corretores.
  • Fotos 360 graus
  • Como Abrir Escritório para Contratos Imobiliários com capacidade para 50 consultores.
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    Como Montar Imobiliária

    Esse ramo de atividade é chamado de Prestação de serviços.

    Para a montagem desse tipo de empreendimento não é necessário uma estrutura própria.

    Poderá adaptar em salas comerciais, casas ou outros imóveis onde acomode pessoal, arquivos e atendimento ao público.

    É interessante que este tipo de empreendimento possa ser bem localizado facilitando o acesso.

    Também para exercer a profissão de corretores de imóveis os interessados devem possuir conhecimento na área, portar certificados que constatem experiência e comprovação no setor.

    Conhecido como CRECI – que dá o direito de exercer a função.

    A estrutura deve acomodar no mínimo um local disponível para recepção e atendimento ao cliente, salas para atendimento e informações e área de estacionamento se for em locais onde o acesso é mais dificultado.

    Deve dispor de pessoal treinado e especializado com:

    • Atendimento ao público;
    • Assessoria jurídica;
    • Setor de cobrança;
    • Manutenção e
    • Limpeza.

    O escritório deve contar com os equipamentos básicos como:

    • Computadores;
    • Impressoras;
    • Telefones;
    • Mobiliário;
    • Utensílios;
    • Máquinas fotocopiadoras e
    • Câmeras Fotográficas.

    Dentre as transações são feitas:

    • Vendas;
    • Compras de imóveis diversos;
    • Trocas;
    • Acompanhamento de documentação;
    • Recebimentos de condomínios;
    • Recebimentos de aluguéis e
    • Exposição de imóveis para diversas transações imobiliárias.

    Geralmente as imobiliárias dispõem de sites para divulgação de fotos dos imóveis para venda, locação e outros.

    Isso facilita a escolha do imóvel levando o interessado a observar primeiro e depois conforme o interesse ir diretamente a imobiliária para definir e conhecer o local.

    Para o funcionamento ideal de uma imobiliária o empreendedor deverá possuir:

    • Registros; (INSS, Junta Comercial, Receita Federal, Prefeitura, sindicato da categoria,
    • Liberação do local;
    • Vistoria do Corpo de Bombeiros;
    • Alvará de funcionamento e
    • Registro no CRECI.

    Poderá trabalhar como sociedade ou autônomo dependendo da forma que for mais conveniente.

    Os administradores da imobiliária devem designar funções adequadamente aos funcionários para a realização de contratos de aluguel, compra e venda de imóveis em geral.

    Na maioria das vezes essas transações são feitas em imóveis como:

    • Fazendas;
    • Chácaras;
    • Sítios;
    • Casas
    • Apartamentos;
    • Imóveis comerciais;
    • Terrenos e
    • Empreendimentos diversos.

    Muitas vezes também são feitas operações terceirizadas.

    O empreendedor do sistema imobiliário deve ser bem informado quanto às remunerações pertinentes as transações e direitos imobiliários bem como leis que regulamentam aluguéis, lucros, impostos e outros que se façam necessários.


    Exemplo de Imobiliária com capacidade para 5 corretores.


    1. Atendimento;
    2. Sala de Reunião;
    3. Administração;
    4. Almoxarifado;
    5. Vestiário;
    6. Copa e
    7. Banheiro

     

Projeto de Imobiliária


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