Como Montar Imobiliária
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- Planta Baixa Imobiliária com Corretores Virtuais com capacidade para 5 corretores.
- Projeto Imobiliária com capacidade para 1 corretor.
- Como Montar Imobiliária com 500 m2
- Equipamentos e Máquinas Escritório Virtual e Centro de Negócios com capacidade para 5 salas.
- Estudo de Viabilidade Escritório para Contratos Imobiliários com capacidade para 10 consultores.
- Plano de Negócios Escritório de Cobrança com capacidade para 1 advogado.
- Metaverso Escritório de Vendas com 50 m2
- Tour Virtual Imobiliária com capacidade para 10 corretores.
- Fotos 360 graus
- Como Abrir Escritório para Contratos Imobiliários com capacidade para 50 consultores.
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Como Montar Imobiliária
Esse ramo de atividade é chamado de Prestação de serviços.
Para a montagem desse tipo de empreendimento não é necessário uma estrutura própria.
Poderá adaptar em salas comerciais, casas ou outros imóveis onde acomode pessoal, arquivos e atendimento ao público.
É interessante que este tipo de empreendimento possa ser bem localizado facilitando o acesso.
Também para exercer a profissão de corretores de imóveis os interessados devem possuir conhecimento na área, portar certificados que constatem experiência e comprovação no setor.
Conhecido como CRECI – que dá o direito de exercer a função.
A estrutura deve acomodar no mínimo um local disponível para recepção e atendimento ao cliente, salas para atendimento e informações e área de estacionamento se for em locais onde o acesso é mais dificultado.
Deve dispor de pessoal treinado e especializado com:
• Atendimento ao público;
• Assessoria jurídica;
• Setor de cobrança;
• Manutenção e
• Limpeza.
O escritório deve contar com os equipamentos básicos como:
• Computadores;
• Impressoras;
• Telefones;
• Mobiliário;
• Utensílios;
• Máquinas fotocopiadoras e
• Câmeras Fotográficas.
Dentre as transações são feitas:
• Vendas;
• Compras de imóveis diversos;
• Trocas;
• Acompanhamento de documentação;
• Recebimentos de condomínios;
• Recebimentos de aluguéis e
• Exposição de imóveis para diversas transações imobiliárias.
Geralmente as imobiliárias dispõem de sites para divulgação de fotos dos imóveis para venda, locação e outros.
Isso facilita a escolha do imóvel levando o interessado a observar primeiro e depois conforme o interesse ir diretamente a imobiliária para definir e conhecer o local.
Para o funcionamento ideal de uma imobiliária o empreendedor deverá possuir:
• Registros; (INSS, Junta Comercial, Receita Federal, Prefeitura, sindicato da categoria,
• Liberação do local;
• Vistoria do Corpo de Bombeiros;
• Alvará de funcionamento e
• Registro no CRECI.
Poderá trabalhar como sociedade ou autônomo dependendo da forma que for mais conveniente.
Os administradores da imobiliária devem designar funções adequadamente aos funcionários para a realização de contratos de aluguel, compra e venda de imóveis em geral.
Na maioria das vezes essas transações são feitas em imóveis como:
• Fazendas;
• Chácaras;
• Sítios;
• Casas
• Apartamentos;
• Imóveis comerciais;
• Terrenos e
• Empreendimentos diversos.
Muitas vezes também são feitas operações terceirizadas.
O empreendedor do sistema imobiliário deve ser bem informado quanto às remunerações pertinentes as transações e direitos imobiliários bem como leis que regulamentam aluguéis, lucros, impostos e outros que se façam necessários.
Exemplo de Imobiliária com capacidade para 5 corretores.
1. Atendimento;
2. Sala de Reunião;
3. Administração;
4. Almoxarifado;
5. Vestiário;
6. Copa e
7. Banheiro
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